Doordat u zelf veel van de werkzaamheden verricht, die normaal gesproken door uw makelaar worden gedaan, bespaart u duizenden euro’s aan makelaarskosten. U voert zelf woninggegevens in op de site en leidt kandidaat-kopers rond in uw woning. Voor Webmakelaardij betekent dit een behoorlijke tijdsbesparing en daardoor kunnen wij u onze diensten aanbieden voor € 699,- inclusief BTW.

Ja, dat is mogelijk want Webmakelaardij is landelijk actief.

Het antwoord is ja, de vraagprijs is alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder "Word ik koper als ik de Vraagprijs bied?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet, dat afwijkt van het bod, dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt dat eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen.

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. U bent niet in onderhandeling als de verkoper aangeeft dat hij uw bod zal overwegen.  

Het is bekend dat een verkoper aansprakelijk gesteld kan worden voor een verborgen gebrek, echter het gebrek moet dan wel bekend geweest zijn bij de verkoper, er moet dus bewezen worden dat een verkoper bewust een gebrek verborgen heeft gehouden, een verrotte vloerbalk die bij de verkoper niet bekend was, kun je de verkoper dus ook niet aansprakelijk voor stellen, wel als aangetoond kan worden, dat de verkoper wist dat de vloerbalk verrot was.  

Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij of zijn makelaar een tegenbod doet.

Als verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dit wordt schriftelijk vastgelegd in de koopakte. Als deze schriftelijke overeenkomst eenmaal door beide partijen (verkoper en koper) is getekend, dan heeft de koper het recht om binnen drie dagen nadat de koopovereenkomst aan de koper is overhandigd, van de koop af te zien. Naast deze bedenktermijn kunnen ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst worden opgenomen, bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit 'onder voorbehoud financiering' is.    

Het antwoord op deze vraag is nee. De verkoper bepaalt de verkoopprocedure. De verkoper heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig als u serieus belangstelling heeft de verkoper te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de verkoper u een toezegging, dan dient hij deze na te komen.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars is de grootste en veruit de meest professionele makelaarsorganisatie met ongeveer 3.500 aangesloten makelaarskantoren in geheel Nederland;- De NVM stelt strikte kwaliteitseisen aan al zijn leden op het gebied van taxeren, juridische zaken, technische aspecten, en vastgoedbeheer.

Dit bedrag bent u aan ons verschuldigd vanaf het moment dat u ons de opdracht verstrekt via de website van Webmakelaardij voor de verkoop van uw woning.

Nadat de opdracht is verstrekt is er geen mogelijkheid meer tot restitutie.

Voor het verkopen via Webmakelaardij en dus ook voor de publicatie op Funda zijn er geen extra kosten verschuldigd.

Uw woning wordt op www.funda.nl gepubliceerd zolang uw woning te koop staat.

Uw woning staat bij ons te koop tot aan het moment dat dit leidt tot een transactie of totdat u besluit de woning uit de verkoop te halen. Wij hanteren dus geen tijdslimiet.

Op het moment dat de NVM makelaar bij u thuis is geweest en wij de informatie van hem hebben verwerkt, verschijnt uw woning binnen 2 werkdagen op www.funda.nl. Webmakelaardij heeft echter geen enkele invloed www.funda.nl, het kan dus voorkomen door een technische storing dat het langer duurt voordat uw woning op www.funda.nl verschijnt.

De 10 % borgstelling is een standaard voorwaarde welke is opgenomen in de NVM koopovereenkomst. De koper heeft de keuze om dit via een bankgarantie te regelen of dit te storten op rekening van de door hem gekozen notaris. De notaris heeft als ambtsplicht om erop toe te zien dat de bankgarantie wordt gesteld of de storting wordt ontvangen.

Nadat u ons een opdracht verstrekt en uw woning door onze NVM-makelaar is getaxeerd, ontvangt u standaard 2 driehoekborden. Uiteraard kunt u extra borden bestellen, de kosten hiervoor zijn ? 11,90 per bord incl. btw en verzendkosten.

Webmakelaardij is een NVM makelaarskantoor met een deeldienstactiviteit. Alleen met behulp van een NVM makelaar heeft u toegang tot de grootste huizensite van Nederland: Funda, dit impliceert echter wel dat de particulier zelf haar woning bij ons dient aan te melden. Het is geen enkele NVM-makelaar toegestaan om een samenwerking aan te gaan met andere makelaars welke niet bij de brancheorganisatie NVM zijn aangesloten.

Voordat uw woning in de verkoop wordt genomen wordt uw woning getaxeerd door een met ons samenwerkende NVM-makelaar die plaatselijk bekend is teneinde de waardering correct te kunnen uitvoeren.

Wij bieden u NVM taxatierapporten aan tegen de gunstigste tarieven in de markt. Ook kunt u via onze site een hypotheekadvies aanvragen bij NBG Finance waar u tegen scherpe tarieven, en wellicht nog belangrijker, tegen heldere condities, een hypotheek kunt aanvragen. Wij bieden u, als extra, de mogelijkheid om bezichtigingen door onze medewerkers te laten uitvoeren of brochures van uw woning te produceren.