verkocht

Bertrand Russellstraat 112

1097HM Amsterdam
€ 339.000 kk

omschrijving Zeer goed onderhouden, comfortabele en moderne 4-kamermaisonnette van ruim 100m2, gelegen op de bovenste 2 étages van een mooi appartementen complex met heerlijk terras op het zuiden, gunstig gelegen in Amsterdam Watergraafsmeer, nabij uitvalswegen en direct naast het Amstelstation.

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk. De voorkant van het gebouw ligt op het noorden (B. Russellstraat, een doodlopende weg). De achterkant ligt op het zuiden (Maliebaan, die alleen door voetgangers en fietsers wordt gebruikt).

Omgeving

- Op loopafstand van het Amstelstation (knooppunt van tram, metro, bus en intercity treinen)
- Op loopafstand van het winkelstraat Middenweg (Watergraafsmeer), Park Frankendael (met speeltuin), M.L. King Park, Weesperzijde (langs de Amstel).
- Op de ring A10 met auto binnen 4 minuten
- Op centraal station met metro 50, 51 of 53 binnen 7 minuten
- Op Museumplein / concertgebouw met tram 12 binnen 20 minuten
- In stadscentrum met fiets binnen 15 minuten
- Winkels, restaurants, cafés, scholen, kinderdagverblijven, sportcentra, GGD, apothekers, OLVG ziekenhuis makkelijk bereikbaar.
- Voldoende parkeergelegenheid

Indeling

Gemeenschappelijke entrée. De ingang van de woning is gelegen op de derde verdieping van het pand en is bereikbaar via twee liften, drie trappenhuizen en één galerij.

1e verdieping (3e étage van het gebouw):

- Hal v.v. inloopmat en linoleum vloerbedekking, huistelefoonstoestel
- Mooi afgewerkte trapkast (hout) naar boven.
- Berging met ingebouwde ladenkasten onder de trap.
- Berging / garderobe v.v. watermeter, verlichting.
- Separaat WC ruimte met toilet (Philips) en fonteintje, v.v. afzuigkap.
- Wasruimte v.v. planken (voor lakens, dekens, enz.), ophangssyteem, verlichting, 2 stroomaansluitingen
- Berging v.v. planken (b.v. voor schoenen), gas- en elektrameters
- Badkamer v.v. wastafel, 2-persoons ligbad (Ucosan), aparte inloopdouche, programmeerbare elektrische vloerverwarming (Eberle), halogeenlicht (2 groepen, met dimmers), fraaie met licht ingebouwde bergkast voor toiletspullen, muziekinstallatie aansluiting, in het plafond ingebouwde speakers, afzuigkap.
- Slaapkamer 1 (12.5m2) v.v. tapijt, raam op zuiden
- Slaapkamer 2 (9.5m2), v.v. linoleum, raam op zuiden.
- Slaapkamer 3 (10m2) v.v. linoleum, computerhoek/bureau, telefoonaansluiting, raam op noorden (galerijzijde) met extra beveiliging.

2e étage (4e étage van het gebouw):

- Overloop met bergkast (1m3) boven de trap, v.v. telefoontoestel
- Luxe moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel (16m2), van de woonkamer gescheiden door een wand met raam, v.v. Miele apparatuur (magnetron, hetelucht oven, vaatwasmachine, koelvries combinatie, afzuigkap met motor), keramische kookplaat (Scholtès), speakers (ivm muziekinstallatie in woonkamer), 2 ramen op het noorden, telefoonaansluiting, schakelaar voor afzuigkap voor badkamer en WC.
- Berging met CV-Ketel (Sime Murelle GW, 1991)
- Ruime schitterende L-vormige woonkamer (29m2) aan de zonnige kant van het gebouw, v.v. vaste vloerbedekking (tapijt), elektronisch regelbare thermostaat, waterleiding, luxe aquarium, minibar, 2 kabelaansluitingen, telefoonaansluiting, grote raam en glasdeur tot terras, v.v. rolgordijnen (Luxaflex).
- Ruim terras van 11m2 op het zuiden v.v. waterleiding,

Bijzonderheden / voorzieningen

- Modern gebouw (bouwjaar 1990-91)
- Woonoppervlakte 102.5 m2 (52.5 m2 + 50 m2)
- Terras op het zuiden (11m2)
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Alle ramen v.v. dubbelglas
- Verwarming & warm water met CV ketel (1991)
- Bijbehorende inpandig ruime berging in de ondergebouw v.v. elektra
- Veiligheidsloten (x2) & inbraakbeveiliging (apartement en berging)
- Rustige straat met parkeerruimte net voor de deur
- Parkeervergunning per direct mogelijk (2 per adres)
- Actieve VVE in complex met 82 woningen
- Tot nu toe 2 eigenaars en altijd door hun bewoond
- Afgekochte erfpacht tot 2040.

foto's

ik wil graag deze woning bezichtigen

doe een bod U kunt contact opnemen met webmakelaardij om een bod uit te brengen op deze woning.

een NVM makelaar

advertentie

ons aanbod op